探花郎他今天后悔了吗 第80节

殷莳问：“现在是什么情况？”
王保贵道：“田是良田，佃给旁人了。这个下船之后，诚大爷就带我去交割过。我又带宝金和孩子们去认了认地头。别到时候连咱家的地在哪都不知道。”
殷莳眼睛微亮。
不愧是殷老太爷挑出来的人，老太爷不坑孙女。这王保贵原也是家里的小管事，正在壮年，老太爷挑来挑去，挑出来给她了。
私有财产，私有人力资源。
果然还是嫁人好。搁在以前在殷家做姑娘的时候，哪捞得着这么利落的男仆呢。
殷莳问：“宅子和铺子现在什么情况？”
王保贵道：“槐树街宅子空着。我们里里外外都检查过了，养得挺好，没什么问题。
“厂口街铺子原来接手的时候就有租户，现在也还在租着。我和宝金过去认了认脸。”
“长安门那边不及厂口街繁华，那边的铺面如今空着。之前咱家就已经托了沈家的管事在帮着看了，找到合适的就赁出去。这两个铺面倒不必操心，只槐树街的宅子需要夫人定个章程，要留着还是赁出去？”
“这宅子多少钱盘下来的知道吗？”
“知道，当时是一千三百贯钱盘下的。”
现在银价差不多一贯钱能兑一两银子。也就是说这个宅子价值一千三百两银子。
真贵啊。在怀溪，一个三进的宅子二三百两就可以拿下了。
怨不得老太太那时候要闹。看着都是宅子、铺子做陪嫁，她的宅子、铺子的价值，得是好几个姐妹的加在一起才差不多打平。
“是。”王保贵也感慨，“京城寸土寸金。我们打听的，很多宅子都是往外赁的。京城人要是有一套富余的宅子能赁出去，基本上一家子吃喝不愁了。京城人手里有钱就喜欢买地盖房子。”
“赁出去能有多少钱？”
“跟左邻右舍打听过了，这样的宅子一个月能有十二贯上下。”
槐树街的宅子要是出租，一个月能有十二两银子的收益。
殷莳从沈缇那里收金镯子的时候都没这么心花怒放。毕竟金镯子虽然也值钱，但它不能生钱。不动产能生钱。
她跟王保贵沟通了一下，她这两个铺子、一座宅子，加起来也得有三四千两左右的价值。还没有算田产。
槐树街那边的行情月租金大约十二两。
厂口街铺面小，租金是十七两。但租户上次已经将租金缴纳至六月，下次收租是一个半月之后了。
长安门的铺面大些，但地段不好，租金只有十两。正在寻找租户。
粗粗一算，不包括田产，光是京城的不动产，在全部租赁出去的情况下，她一个月能有约四十两的进账。
田产的佃租要一年一结算的。她在京畿附近有一百亩旱田。
此外，怀溪的桑园收益虽然直接给了沈家，但那一百亩水田是她的。每年会跟她交割。
殷老太爷的安排很好。桑园和水田都在怀溪，实际上都是殷家人在代管。不管是直接给沈家的，还是给这个嫁到沈家的女儿的，未来都会被姓沈的殷家外孙继承。这些一直在，殷家沈家就不会断了来往。
一直来往一直亲，一直亲就一直来往。
殷莳管不了那么远的未来，但眼前一想到一个月四十两，一年四百多两的收益稳稳的，且全权供她支配，就感到浑身毛孔都舒畅欢悦。
第68章
殷莳跟王保贵沟通了一下有关于她的私人资产的管理问题，对王保贵表现出来的工作能力感到很满意。
她考虑了一下，说：“你辛苦了。以后，除了沈家给你的月钱，我每个月再另外贴你五钱银子。”
王保贵其实跟殷莳也不并不熟悉。
因为新娘子出嫁前都要躲羞，轻易不见人。他们还是在船上见了几面，也没太多机会说话交流。
如今婚事全都落定了，殷莳终于正式见他了，两个人面对面，殷莳观察他，他也同样观察殷莳。
殷莳说话条理清楚，关于房子、铺子怎么出租、找什么牙人、在衙门口要办什么手续都问得十分细致。
令王保贵暗暗惊奇。
殷家的姑娘数量太多，且男仆也不能随意打听主家姑娘，在被分配给殷莳做陪房之前，他根本就不知道也没见过殷莳。
后来老太爷点了他给那位订给京城沈探花的姑娘做陪房，他赶紧去打听。哦，原来就是那位被东林寺大和尚收作记名弟子的姑娘，这才把人对上号了。
王保贵家里三个孩子，儿子们都是半大小子，正是吃穷老子的年纪。
他想不到殷莳这样大方，闻言，他眼中露出喜色，忙抬起屁股给殷莳行礼：“多谢少夫人。”
殷莳道：“你多费心。”
又道：“我这边没什么事了，你先回去吧。”
王保贵知道她是有话要和赵宝金说。
赵宝金本来只是门子上一个普普通通的小厮，只因为娶了殷莳从前的贴身婢女，忽然被临时分派给了殷莳做陪房。据说是殷莳自己开口要的。总之大家都羡慕不已。
王保贵知道，跟自己比起来，赵宝金更接近于殷莳的“自己人”。
他识趣地告退，留给他们空间说话。
殷莳对宝金笑道：“你也别羡慕他，他资历老，管的事情多。”
她给王保贵补贴，赵宝金明显羡慕了。
宝金笑道：“羡慕肯定还是羡慕的，但这是保贵叔该得的。我这几日跟着他，很是学了东西，长了见识。”
赵宝金的性子，殷莳从云鹃那里已经了解过了，但也一直没机会直接打交道。今日一看，果然是个性格不错的年轻人。
她问：“从怀溪出发前，我让云鹃教你识字，学得怎么样了？”
宝金回答：“夫人给的那两个话本子，我基本已经可以通读了。便有些还写不对的，放在句子里连着看，也能认识。”
“那就行。也不求你多大学问，但也不能大字不识。”殷莳告诉他，“我这点嫁妆，王保贵一个人打理就够了。你，我想让你跟着翰林行走。”
宝金喜出望外。
殷家不过商人之家，县太爷来了，殷老太爷都得热情相应。
可沈探花来的时候，赵宝金就在门子上当差，看得清清楚楚，县太爷都对沈缇客客气气的。
大家都说他一步登天了，托媳妇的福，还真是一步登天了。
忙躬身道：“是。”
殷莳还有些要嘱咐他的：“翰林这个人，挺讲究的。你在他面前，把叫你做的事做好就行，切记不要自作聪明。”
宝金咋舌：“翰林是文曲星下凡，在他老人家面前，我哪敢有‘聪明’。”
什么“老人家”，殷莳差点被逗乐。
又告诉他：“翰林身边最得用的人，唤作平陌。他是翰林的乳兄。你见了他，尊敬一些。凡有事情不知道该怎么办，跟他学。你若想在翰林跟前有体面有出息，就多观察平陌，少说多看，多学。”
宝金认真听，点头应道：“记住了。”
殷莳对两个陪房都还算满意，笑道：“以后你这边，我贴你两钱银子。”
宝金喜上加喜，恨不得赌咒发誓：“一定不给少夫人丢脸。”
殷莳起身：“走，跟我去见翰林。”
殷莳去见她的陪房，时间还挺长。
陪房主要是打理嫁妆资产。殷莳这个人很在意银钱事，想来会问得细致一些。
沈缇喝了茶，把“春生”取过来拨弄。
琴音嗡嗡，他想着，表姐虽然被外祖父特训过一段时日，但她一个出不了垂花门的女眷，终究是纸上谈兵。他回头还是亲自帮她掌掌眼，别叫她被仆人们蒙蔽了。
琴音再嗡嗡，一首曲子弹了一半。
人怎么还不回来。
璟荣院并非他成亲前所居住的院子，他从搬到这里来的时候，这里便有殷莳，他和她从一开始便共享这个院子。
她不在，屋里没有她的笑声，显得空荡荡。
一定是因为撤去了许多喜庆摆件的缘故。
终于，外头婢女道：“翰林，少夫人请。”
沈缇推开琴下了榻。
走出正房，殷莳在庭院里正和一个年轻小厮说话。见他出来，她笑盈盈招呼他：“跻云，来见见我的陪房。”
沈缇走下台阶。
因是头一次正式拜见他，赵宝金跪下给他磕头：“小的唤作赵宝金。见过翰林。”
沈缇受了这礼：“起来吧。”
赵宝金利落站起来。
殷莳道：“这就是我跟你提过的宝金。他媳妇以前是我贴身的丫头，她发嫁了，葵儿才提上来的。”
殷莳如果不是因为老秃驴乱批命耽误三年，按时嫁人的话，赵宝金的妻子就应该是她的陪嫁大丫鬟。
就像秦妈妈那样，未来可能成为她信重的妈妈。
其实她的人生也不过才短短十八年，若往前倒推，那个婢女应该算是陪伴了她大半的人生。
就像平陌于他。
沈缇打量宝金。
院子廊下都有丫头或做活，或行走，宝金眼睛只微垂看地面，并不乱瞟，姿态十分恭谨，也懂规矩。
年轻，相貌也算端正。
沈缇问：“以前在殷家是做什么的。”
宝金道：“是在门子上，收拜帖、名刺，往里通传，疏导车马，都是迎来送往的事。”
口齿也清楚，虽略有些口音，官话说得也还算好。
沈缇颔首：“以后你跟在我身边行走。”
虽然刚才殷莳已经预告过了，但这事最终得沈缇拍板才算作数。